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Mai 2023: Taux des emprunts immobiliers

Actuellement, les taux sont d'environ 3,25 % sur 15 ans, 3,50 % sur 20 ans et 3,70 % sur 25 ans.



taux d'emprunt, immobilier

Quelle est la différence entre les intérêts et les taux de crédit immobilier?


Le taux d'intérêt d'un prêt (ou crédit) immobilier prend en compte plusieurs paramètres, dont le taux d'intérêt accordé par votre banque.


On parle du taux annuel effectif global (TAEG), qui correspond au coût total de votre emprunt immobilier. Il s'agit d'un pourcentage qui représente le montant ajouté au remboursement du capital de l'emprunt. Son calcul est complexe et comprend plusieurs éléments :


Le taux d''intérêt, autrement dit, ce que coûte le crédit en lui-même

Si le taux d'intérêt est variable, il peut être révisé à la hausse ou à la baisse pendant le remboursement.


Mais dans la plupart des cas, le taux d'intérêt est fixe et déterminé au début du prêt. Cela dépend de la durée du prêt, du profil de l'emprunteur et de la politique de la banque ;


Frais de dossier

La plupart des banques facturent des frais de montage pour les emprunts qu'elles proposent ;


L’hypothèque ou la caution bancaire


C'est une garantie contraignante qui permet au prêteur de se couvrir en cas de défaillance.


Dans le cas d'une hypothèque, la banque a le droit de saisir le bien puis de le revendre pour rembourser l'hypothèque.


Dans le cas d'une garantie, c'est une institution financière qui se porte garante de l'emprunteur ;


L'assurance emprunteur


Cette assurance est obligatoire et exigée par tous les établissements de crédit lors de l'octroi d'un prêt hypothécaire. Il prend le relais temporairement ou définitivement si l'acquéreur ne peut plus rembourser son crédit immobilier (invalidité, travail, maladie, etc.).


L'intérêt annuel réel de votre prêt ne peut excéder le taux d'attrition fixé par la loi et qui vous est applicable. Une précaution pour limiter le surendettement.


Remarque : Les taux de rachat hypothécaire sont généralement plus élevés que les taux d'intérêt initiaux.





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