Avant d'acheter une maison, vous devez être conscient de beaucoup de choses comme le budget, l'emplacement, le DPE, etc. Stéphane Plaza vous conseille.
L'achat d'une maison est une décision importante, il est important de prêter attention à points précis pour éviter les mauvaises surprises et assurer un investissement judicieux. Tout d'abord, il est important de déterminer votre budget. En plus du prix d'achat de la maison, tenez compte des frais de mutation (généralement des "frais de notaire"), des frais éventuels de travaux de rénovation ou de décoration et des frais de déménagement. Une fois le financement approuvé, vous devez faire attention à l'emplacement de votre propriété car cela peut affecter la valeur de votre propriété à long terme. Recherchez la proximité des écoles, des transports en commun, du centre-ville si vous êtes un peu plus loin, des commerces et de la distance du domicile au travail pour améliorer votre qualité de vie.
Renseignez-vous également sur les projets de développement de la ville et ceux qui pourraient voir le jour à proximité de votre propriété, car cela pourrait affecter positivement ou négativement les opportunités de revente à long terme. Par conséquent, il vaut la peine de penser à revendre la propriété, si elle n'a pas encore été achetée. Si vous n'avez pas l'intention d'habiter votre logement pendant de nombreuses années, il est important de penser à une éventuelle revente.
DPE et état de la maison
Et même si vous pensez y rester toute votre vie, vous pourriez changer d'avis. Étudiez attentivement les changements dans votre environnement immédiat, examinez les valeurs du quartier de la maison et renseignez-vous sur les tendances du marché pour vous assurer que votre maison a un bon potentiel de revente.
N'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'immobilier pour vous accompagner dans votre projet. L'étiquette énergétique d'une maison peut être un critère de choix, et plus encore après le vote de la Loi Climat et Développement Durable à l'été 2021. Tout dépend à la fois de la finalité d'utilisation et du budget.
Si vous souhaitez acheter une maison pour la louer, sachez qu'à partir du 1er janvier 2023, la location de biens classés DPE (Diagnostic d'Efficacité Energétique) G à très forte consommation de gaz ou de fioul est interdite. En 2025, cela s'applique à toutes les propriétés de classe G et en 2028 aux logements de classe F.
Si vous souhaitez vivre vous-même dans la maison, vous n'avez pas ces restrictions.Une autre chose à laquelle il faut faire attention avant d'acheter une maison est son état : assurez-vous de refaire entièrement la maison avant d'acheter, quitte à faire appel à un entrepreneur ou à un architecte. Essayez de vérifier ou d'obtenir des informations sur l'état du toit, soyez conscient des moisissures possibles et des systèmes d'eau et de chauffage.
Le plus important est de réfléchir aux caractéristiques de la maison qui sont importantes pour vous et que vous souhaitez. Cela peut inclure le nombre de chambres et de salles de bains, la taille du terrain, s'il y a une piscine ou un garage, etc. Votre maison doit correspondre au style de vie dans lequel vous souhaitez être à l'aise.